練馬区 大泉学園駅徒歩3分の司法書士事務所。
相続登記、遺産相続手続き、遺言書作成、抵当権抹消など。

離婚に伴い、今まで夫婦で住んでいた不動産（土地、家、マンション）の名義を、どちらか一方の名義に変更する登記手続について、ご説明致します。

• 離婚による財産分与で、不動産の名義を変える際に必要な書類
• 離婚による財産分与で、不動産の名義を変える際の費用、司法書士報酬
• 離婚による財産分与で、不動産の名義を変える際の手続の流れ

 

離婚による財産分与で、不動産の名義を元配偶者の方にに変更する登記をするためには、下記の書類が必要となります。

（１）共通書類

• 登記済権利証（または登記識別情報）
• 離婚に伴う財産分与の内容が書かれた公正証書、調停調書、合意書等
  （もし無ければ結構です）
• 不動産（家、土地、マンション等）に関する、「令和○○年度 固定資産税・都市計画税 課税明細書」
  →毎年５月か６月に、不動産が東京都２３区内にある場合は都税事務所から、不動産が東京都２３区以外にある場合は市区町村役場から送られてくる、固定資産税の納税通知書に同封されています。
  【都税事務所発行の課税明細書の見本】（クリックすると拡大します。）
  

  よく分からなければ、送られてきた固定資産税関係の書類をすべてお持ちください。もし紛失等でなければ、ご用意いただかなくても大丈夫です。

（２）財産分与する（あげる）方がご用意するもの

• 住民票（本籍地入り）
• 印鑑証明書（発行後三ヶ月以内）
• 印鑑（実印）
• 身分を証明するもの（運転免許証等）
  →必ず直接お会いし、ご本人確認をさせていただきます。ただし、必ずしもご夫婦一緒に（同時に）お会いする必要はありません。

（３）財産分与を受ける（もらう）方がご用意するもの

• 住民票（本籍地入り）
• 印鑑証明書（発行後三ヶ月以内）
• 「年月日離婚」の記載のある戸籍謄本（戸籍謄本に「年月日離婚」の記載がされるまで、役所に離婚届を提出してから、約１週間から１０日かかります。）
• 印鑑（実印）
• 身分を証明するもの（運転免許証等）
  →必ず直接お会いし、ご本人確認をさせていただきます。ただし、必ずしもご夫婦一緒に（同時に）お会いする必要はありません。

• 

実　費	司法書士報酬
法務局に納める登録免許税 （不動産の固定資産評価額×２％） 登記事項証明書 （不動産１個につき600円） 郵便代	現在の登記名義の状態、不動産の数、作成が必要な書類の内容、などの事情により変わりますが、大体６万円から１０万円の間になるケースが多いです。

依頼者の方にお支払いいただく金額は、実費と司法書士報酬の合計額となります。 正式なお見積書は、詳しくお話をお聞きした上で、ご提示致します。

固定資産評価額とは？どうやって調べる？

お問い合わせ、お見積はこちらへ