練馬区 大泉学園駅徒歩3分の司法書士事務所。
相続登記、遺産相続手続き、遺言書作成、抵当権抹消など。

登記事項証明書（登記簿謄本）の交付を請求するには、「法務局」という役所に、必要な事項を記入した交付申請書を提出してください。（交付申請書についてはＱ４参照）

ちなみに、「登記事項証明書」と「登記簿謄本」は、呼び方は違いますが同じ物を意味しています。2005年位までは登記簿は紙のバインダー形式で管理されていました。これをコピーして法務局の認証文を付したものを「登記簿謄本」と呼んでいました。
しかし現在は法務局もコンピュータ化が進み、登記簿に記載されていた情報は全て電子化され、データで記録されています。その記録されている情報をコンピュータからアウトプットして印刷し、法務局の認証文を付したものを、一般的に「登記事項証明書」と呼ぶようになりました。
（ただ、今でも相変わらず登記事項証明書のことを登記簿謄本と呼ぶことは多いですが。。。）

• 土地の登記事項証明書の見本
• 建物（一戸建て等）の登記事項証明書の見本
• 区分建物（マンション等）の登記事項証明書の見本
　　　　　

法務局の場所、管轄を調べるには、法務局のウェブサイト（管轄のご案内）をご覧ください。

管轄とは異なる法務局に交付請求しても大丈夫です。例えば、東京都練馬区の不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）を、大阪の法務局に交付請求しても大丈夫です。自宅近く、職場近くなど、ご自分の取りに行きやすい（請求しやすい）法務局を選んでください。

交付申請書は、法務局の不動産登記部門に行けば必ず備え付けられています。
下記より交付申請書のPDFファイルをダウンロードしていただき、Ａ４用紙で印刷し、使用することもできます。
（交付申請書のダウンロードはココをクリックして下さい。）

登記事項証明書を取得するにあたり、印鑑や身分証明書、委任状などは一切不要です。（登記事項証明書は、一般に公開し、誰でも取得して閲覧できるのが前提の制度だからです）
ただし、Ｑ６以下の情報は事前に調べて行きましょう。

• 土地の場合は「地番」
• 建物（一戸建てやマンションのような区分建物）の場合は「家屋番号」

を必ず事前に調べておきましょう。これが分からないと申請できません。

住民票上の住所では請求できませんので、注意しましょう。

「地番」、「家屋番号」とは、土地１筆毎、建物１個毎（マンションのような区分建物ならば１専有部分毎）に独自に割り振られている番号です。

「地番」や「家屋番号」を調べるには、主に以下の方法があります。

マンションのような区分建物は、殆どの場合、専有部分と土地（敷地）の共有持分は一体化されて登記されるので、専有部分（所有している部屋の部分）だけ申請すれば大丈夫です。

ただ、１９８３年（昭和５８年）より前に建てられたような古いマンションの場合は、専有部分と土地（敷地）の共有持分は別々に登記されている可能性があります。その場合は、専有部分と土地（敷地）の両方を申請する必要があります。

マンションのような集合住宅ではない区分建物の場合（例えば３階建ての建物を、１階、２階、３階と独立させて別々に登記をしているような区分建物の場合）は、やはり専有部分と土地の両方を申請する必要があります。

下記をご覧ください。

• 交付申請書の記入例　土地や建物（一戸建て）の場合
• 交付申請書の記入例　マンションの場合

発行手数料は、登記事項証明書（登記簿謄本）１通につき600円です。
土地なら１筆毎、建物なら１個毎、マンションのような区分建物ならば１専有部分毎に１通発行されますので、例えば土地２筆に建物１個請求するならば、合計1,800円がかかります。（マンションの１専有部分だけなら600円です。）

発行手数料の納め方ですが、交付申請書に発行手数料分の「収入印紙」を貼ることによって納めます。殆どの法務局の中に印紙売り場がありますので、そこで購入するといいでしょう。（郵便局などでも購入できます。）

交付申請書は、法務局の不動産登記部門の、「証明書の請求」もしくは「謄本の請求」という窓口に提出しましょう。（法務局によって若干違いがありますので、よく分からなければ、窓口にいる職員の方に聞いてください。）
窓口の前に椅子が置いてありますので、名前を呼ばれるまで椅子に座って待ちましょう。
（最近は申請書を渡すと番号札を渡してくれ、発行されると番号を呼ぶ法務局もあります。）
（待ち時間は法務局や混雑具合によって若干の違いはありますが、大体１０分前後です。）

できます。急ぎでなければ、郵送で請求する方法も一般的です。
下記より交付申請書のPDFファイルをダウンロードしてＡ４用紙で印刷してください。次に必要事項を記入し、指定箇所に発行手数料分の収入印紙を貼ってください。最後に交付申請書と切手を貼った返信用封筒を同封して、法務局へ郵送すれば、大体一週間位で返送してくれます。郵送先の法務局は全国どこの法務局でも大丈夫です。
（交付申請書のダウンロードはココをクリックして下さい。）

できます。（オンラインによる交付請求）
手続き方法など詳細は下記法務局のウェブサイトをご覧ください。
オンラインによる登記事項証明書交付請求のご案内ページへ

相続登記（死亡した人の不動産の名義を、相続人に変更する手続き）

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